부동산 계약(매매) 잔금 시 사전준비 및 유의사항

부동산 계약(매매) 잔금 시 사전준비 및 유의사항 

부동산 계약(매매)시 잔금 사전준비 및 잔금 시 유의사항

 

1. 잔금 시 사전준비 사항

① 주택 실거래신고 - 신고필증 출력

- 계약서 작성 후 30일 이내 신고(물건지 시군구)

② 자금조달계획서 신고

- 계약서 작성 시 미리 받음

③ 중개수수료 영수증발행

- 현금영수증, 세금계산서

④ 등기

 

2. 매매 잔금 시 유의사항

① 등기부 등본 발급

- 중도금, 잔금 시 확인

② 저당권, 임차권, 전세권 등의 인수 시 

③ 매도인 인감증명서 상의 매수인 인적사항 확인

④ 소유권 이전 서류 확인

잔금과 동시 이행, 법무사 등기

⑤ 입주시간의 조정, 입주 현장 확인

⑥ 각종 열쇠, 카드 키, 서류, 임대차 계약서 등 인수

⑦ 전기, 수도, 가스 요금, 임대료 관리비 정산

⑧ 선수관리비, 장기수선충당금 정산

- 관리사무소 확인 사전 체크

 

3. 부동산 계약서 작성 더 알아보기

부동산 계약서 작성 시 준비서류, 계약 당사자 계약 조건 확인, 특약 작성 시 기본원칙(대출금 승