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부동산 계약(매매) 잔금 시 사전준비 및 유의사항 부동산 계약(매매) 잔금 시 사전준비 및 유의사항 1. 잔금 시 사전준비 사항 ① 주택 실거래신고 - 신고필증 출력 - 계약서 작성 후 30일 이내 신고(물건지 시군구) ② 자금조달계획서 신고 - 계약서 작성 시 미리 받음 ③ 중개수수료 영수증발행 - 현금영수증, 세금계산서 ④ 등기 2. 매매 잔금 시 유의사항 ① 등기부 등본 발급 - 중도금, 잔금 시 확인 ② 저당권, 임차권, 전세권 등의 인수 시 ③ 매도인 인감증명서 상의 매수인 인적사항 확인 ④ 소유권 이전 서류 확인 잔금과 동시 이행, 법무사 등기 ⑤ 입주시간의 조정, 입주 현장 확인 ⑥ 각종 열쇠, 카드 키, 서류, 임대차 계약서 등 인수 ⑦ 전기, 수도, 가스 요금, 임대료 관리비 정산 ⑧ 선수관리비, 장기수선충당금 정산 - 관리사무소 확인 .. 2022. 8. 17.
부동산 계약서 작성 시 준비서류, 계약 당사자 계약 조건 확인, 특약 작성 시 기본원칙(대출금 승계, 임대차, 대리인, 하자보수책임, 계약변동 금지 등) 부동산 계약서 작성 시 준비서류, 계약 당사자 계약 조건 확인, 특약 작성 시 기본원칙(대출금 승계, 임대차, 대리인, 하자보수책임, 계약변동 금지 등) 1. 계약서 작성 1-1. 계약 일시, 장소 결정, 본인 참석여부 확인 ① 사전 계약 일자 약속 ② 장소는 공인중개사 사무소가 원칙 → 제한 시 합의된 장소 ③ 본인 참석여부 확인 → 본인 참석여부에 따라 준비서류 다름 ④ 공인중개사 협회 또는 국토 교통부 표준계약서 활용 1-2. 준비서류 ① 매도인 : 본인 신분증, 도장, 등기권리증, 주민등록등본, 임대차계약서 ② 매수인 : 신분증, 주민등록등본, 도장 ③ 공인중개사 : 등기부등본(토지, 건물 각각), 건축물대장, 임대대장, 토지대장, 지적(임야)도, 공유자 인명부 토지이용계획확인원 등 ④ 대리인 :.. 2022. 8. 16.
풍수피해보상 보상 안내 절차 및 풍수해보험 FAQ - 인명피해, 주택피해, 차량침수 풍수피해보상 보상 안내 절차 및 풍수해보험 FAQ - 인명피해, 주택피해, 차량 침수 1. 풍수피해보상 태풍, 홍수 등 풍수해 피해 시 가입한 보험에서 보장을 받을 수 있습니다. 2. 보상안내 2-1. 인명피해 :-상해보험, 실손의료보험 폭우 또는 산사태로 인해 피보험자(보험대상자)가 입원, 통원, 수술, 장해 시 약관에서 정한 보험금 지급 ※ 입원 및 통원 시 본인 부담금은 가입 시점별 상이 2-2. 주택피해 - 풍수해보험 또는 풍수해 특약 가입한 화재보험 폭우 또는 산사태로 인하여 보험목적물인 주택에 손해가 발생한 경우 약관에 따라 손해 보상 2-3. 차량 침수 - 자동차보험 태풍, 풍수 등으로 차량이 침수되어 파손된 경우 자동차보험의 자기차량손해 및 차량 단독사고 보상 특약 담보에 가입된 경우 차량.. 2022. 8. 15.
의무배상 책임보험 종류 - 체육시설업자, 가스사고, 맹견소유자, 다중이용업소 화재, 학원시설소유자, 승강기 사고, 개인정보보호 배상책임보험 의무가입대상자 및 미가입 시 과태료 의무배상 책임보험 종류 - 체육시설업자, 가스사고, 맹견 소유자, 다중이용업소 화재, 학원시설 소유자, 승강기 사고, 개인정보보호 배상책임보험 의무가입대상자 및 미가입 시 과태료 1. 다중이용업소 화재 배상책임보험 다중이용업소 영업장에서 화재 또는 폭발이 발생하여 다른 사람에게 생명, 신체, 재산상의 피해를 입힌 경우 이에 대한 보상을 해주는 보험(21.7.6일 시행) ☆ 의무가입대상자 휴게 음식점, 학원, 고시원, 골프장, 노래방 등 ※ 미가입 시 최대 300만 원 과태료 부과 2. 가스사고 배상책임보험 가스 사업자, 가스 사용자 등의 피보험자가 우연한 사고로 타인의 신체 또는 재물에 대한 법률상 손해배상책임을 보상하는 보험 ☆ 의무가입대상자 1. LPG 사용자 ① 저장 능력 250kg 이상의 설비를 .. 2022. 8. 14.
체육시설업자 배상책임보험 의무 가입 업종, 보상하는 손해 및 보상하지 않는 손해, 체육시설 배상사례(헬스장, 당구장, 골프장, 볼링장 등) 체육시설업자 배상책임보험 의무 가입 업종, 보상하는 손해 및 보상하지 않는 손해, 체육시설 배상사례 1. 체육시설업자 배상책임보험이란? 체육시설 이용 중 발생하는 피해를 체육시설업자가 보상하도록 하는 의무 가입 보험입니다. 체육시설 등록 또는 신고한 날로부터 10일 이내 자동차손해배상보장법에서 적용되는 대인배상(대인 1억5천만 원)을 의무 가입해야 합니다. ※ 의무가입 보험은 자동차보험 대인배상 1과 동일하게 가입하도록 법률로 정해져 있습니다. 사망 1억 5천만 원, 후유장해 1억 5천만 원, 부상 3천만 원 2. 가입대상 2-1. 의무 가입 업종(의무가입 O) 골프장, 수영장, 스키장, 요트장, 조정장, 카누장, 빙상장, 승마장, 종합 체육시설, 썰매장 등의 업종 2-2. 임의 가입 대상(의무가입 X).. 2022. 8. 13.
고금리 대안자금 햇살론 15 신청 지원대상 대출금리 한도 이용방법 고금리 대안자금 햇살론 15 신청 지원대상 대출금리 한도 이용방법(2022년) 1. '햇살론 15' 란? 고금리 대환대출을 알아보거나 금융기관 대출을 거절당한 저신용,저소득자들이 최소한의 기준만 충족하면 편하게 이용할 수 있는 고금리 대안상품입니다. 2. 요약정리 2-1. 지원대상 개인신용평점 하위 20% 이하에 해당하면서 연소득 4천500만 원 이하인 자 또는 연소득 3천500만 원 이하인 자 2-2. 대출금리 연 15.9% ☆ 성실상환 시 ☆ 3년 약정 : 매년 3.0% 금리 인하 5년 약정 : 매년 1.5% 금리 인하 2-3. 대출한도 생계 자금 700만 원 한도 * 특례보증의 경우 최대 1,400만 원 2-4. 기타 상환 방법 : 3년 또는 5년 원리금 균등분할상환 ※ 보증 신청 이전 신용부채컨설.. 2022. 8. 12.
자기차량손해(자차) 경미한 손상 시, 차량침수피해 시 보상여부 - 차량 문 도어 선루프 개방 등 자기차량손해(자차) 경미한 손상 시, 차량침수피해 시 보상여부 - 차량 문 도어 선루프 개방 등 1. 차량 침수피해 보상 여부 차량침수피해는 자기차량손해를 통해 보상받을 수 있는데 자기차량손해 약관에 대해 살펴보겠습니다. ☆ 자기차량손해 - 차량단독사고 보장 특별 약관 ☆ 1-1. 보험회사는 피보험자가 피보험자동차를 소유·사용·관리하는 동안 발생한 사고로 인하여 피보험자동차에 직접적으로 생긴 손해를 보험증권에 기재된 보험가입금액을 한도로 보상하되 다음 각 호의 기준에 따릅니다. ① 보험가입금액이 보험가액보다 큰 경우 보험가액을 한도로 보상 ② 피보험자동차에 통상 붙어있거나 장치되어 있는 부속품과 부속기계장치는 피보험자동차의 일부로 봄 그러나 통상 붙어 있거나 장치되어 있는 것이 아닌 경우 보험증권에 기재.. 2022. 8. 11.
계약자의 계약 전 알릴 의무, 고지사항 위반 시 불이익 계약자의 계약 전 알릴 의무, 고지사항 위반 시 불이익 1. 제7조 계약 전 알릴 의무 계약자 또는 피보험자는 청약할 때(진단계약의 경우에는 건강진단할 때를 말합니다) 청약서에서 질문한 사항에 대하여 알고 있는 사실을 반드시 사실대로 알려야(이하 ‘계약 전 알릴 의무’라 하며, 상법상 ‘고지의무’와 같습니다)합니다. 다만, 진단계약에서 의료법 제3조(의료기관)의 규정에 따른 종합병원과 병원에서 직장 또는 개인이 실시한 건강진단서 사본 등 건강상태를 판단할 수 있는 자료로 건강진단을 대신할 수 있습니다. 2. 제8조 계약 전 알릴 의무 위반의 효과 회사는 계약자 또는 피보험자가 제7조(계약 전 알릴 의무)에도 불구하고 고의 또는 중대한 과실로 중요한 사항에 대하여 사실과 다르게 알린 경우에는 회사가 별도로.. 2022. 8. 10.
창업운영자금 미소금융 창업·운영·시설자금 신청 지원대상 대출금리 한도 이용방법 창업운영자금 미소금융 창업·운영·시설자금 신청 지원대상 대출금리 한도 이용방법(2022년) 1. 미소금융 창업·운영·시설자금이란? 제도권 금융 이용이 힘든 저신용·저소득 영세 자영업자를 대상으로 창업·운영자금 등을 무담보·무보증으로 지원하는 소액대출사업입니다. 2. 요약정리 2-1. 지원대상 : ① or ② or ③ 충족시 자영업자(또는 창업준비중) 중 다음 하나의 요건을 충족하는 자 ① 개인신용평점 하위 20%인 자 ② 차상위계층 및 기초수급자 ③ 근로장려금 신청자격 요건에 해당하는 자 ※ 대상 제한자 한국신용정보원 신용정보전산망에 신용도 판단정보 및 공공정보가 등재된 경우, 중소벤처기업부가 공고하는 소상공인지원자금 융자제외 업종을 창업 예정이거나 운영 중인 경우 등 2-2. 주요내용 상품 창업자금 운.. 2022. 8. 9.
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