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주택구입자금 대출 오피스텔 구입자금 지원대상, 대출한도 금리 이용방법 주택구입자금 대출 오피스텔 구입자금 지원대상, 대출한도 금리 이용방법 1. 오피​스텔구입자금 대출이란? 근로자 및 서민에게 주거용 오피스텔 구입자금을 대출해주는 제도 2. 오피스텔구입자금 요약정리 2-1. 지원대상 : ①+②+③+④ 모두 충족시 ① 대출신청일 현재 세대주 포함 세대원 전원 무주택자 ② 부부 합산 소득 6천만 원 이하 ③ 순자산가액 3.94억 원 이하 ④ 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자 ※ 대출대상주택 전용면적이 60㎡이하이며, 가격이 1억 5천만원 이하인 준공된 주거용 오피스텔 2-2. 대출한도 : 최고 7천만원 이내 ※ 다자녀가구는 7천 5백만 원 2-3. 대출금리 : 연 2.3~2.8%(부부 합산 소득에 따른 차등금리 적용, 변동금리) ① 소득수준(부부 합산) 2천.. 2022. 4. 21.
주택구입자금 대출 신혼부부전용 구입자금 지원대상, 대출 한도, 금리, 이용 방법 주택구입자금 대출 신혼부부전용 구입자금 지원대상, 대출한도 금리 이용방법 1. 신혼부부전용 구입자금이란? 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부를 위한 주택구입자금 대출제도입니다. 2. 신혼부부전용 구입자금 요약정리 2-1. 지원대상 : ①+②+③+④ 충족시 ① 생애최초로 주택매매계약 체결한 자 ② 대출 접수일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 ③ 부부합산 연소득 7천만 원 이하 ④ 순자산가액 3.94억 원 이하 세대주 ※ 대출대상주택 주거면적이 85㎡이하로서 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택 2-2. 대출한도 최고 2.2억 원 이내(LTV, DTI 적용, 2자녀 가구 2.6억 원) 2-3. 대출금리 연 1.7~2.45%(부부 합산 소득에 따른 차등금리 적용, 정부공시 고정금.. 2022. 4. 20.
종합소득세 계산 총정리 - 신고납부, 종합소득금액, 과세표준, 산출세액, 납부세액 종합소득세 계산 총정리 - 신고납부, 종합소득금액, 과세표준, 산출세액, 납부세액 종합소득세는 5월 1일부터 5월 31일까지 신고 납부해야 하고 계산은 종합소득금액 → 과세표준 → 산출세액 → 납부세액 순으로 계산됩니다. 1. 종합소득금액 계산 2. 과세표준 계산 종합소득금액은 실제 개인의 이익금에 해당합니다. 여기에 세금을 과세하면 되지만 이 소득으로 소득자 본인과 가족이 생계를 유지하기 때문에 소득세법은 이 종합소득금액에서 가족 수를 고려한 추가적인 공제를 합니다. 종합소득공제는 기본공제, 추가공제, 공적연금보험료 공제, 건강보험료 공제, 노란 우산 공제, 신용카드공제 등이 있습니다. ※ 2013년까지는 소득공제 항목이 많았지만 2014년부터 대부분의 항목들이 세액공제로 전환되면서 고소득자의 과세표준.. 2022. 4. 19.
종합소득금액 계산하기 - 이자·배당·사업·근로·연금·기타 소득금액 종합소득금액 계산하기 - 이자·배당·사업·근로·연금·기타 소득금액 1. 종합소득금액 계산 소득세법은 수입에서 소요된 각종 경비를 차감하여 소득금액을 계산하며 각 소득별로 소득금액을 다음과 같이 계산합니다. ☆ 각 소득별 소득금액 계산 ☆ ① 이자소득금액 : 이자 수령액 전액(필요경비 인정X) ② 배당소득금액 : 배당금 수령액 전액(필요경비 인정X) ③ 사업소득금액 : 총수입 - 필요경비(장부상 기재된 필요경비) ④ 근로소득금액 : 총급여(연봉) - 근로소득공제(필요경비) ⑤ 연금소득금액 : 총연금 - 연금소득공제(필요경비) ⑥ 기타소득금액 : 기타소득 수입액 - 필요경비(실제 발생한 비용) 이자와 배당은 수령하는데 비용이 들지 않기 때문에 필요경비는 인정하지 않습니다. 연금은 수령하는데 비용이 들지 않지.. 2022. 4. 18.
근로장려금 반기 신청 지급제도, 자격 신청방법, 신청·지급 일정, 신청서 근로장려금 반기 신청 지급제도, 자격 신청방법, 신청·지급 일정, 신청서 1. 근로장려금 반기신청 지급제도란? 소득 발생시점과 장려금 수급 시점 간 시차가 크게 발생하는 기존 장려금 지급제도의 단점을 보완하고 장려금 지원의 체감도를 높여 반기별 소득파악이 가능한 근로소득자에 한하여 당해연도 소득을 기준으로 근로장려금을 반기별로 신청·지급할 수 있도록 2019년부터 시행된 제도입니다. ※ 정기 지급방식과 반기 지급방식 중 선택하여 신청 가능(반기신청은 기한 경과 후 신청불가) 2. 근로장려금 반기신청·지급제도 개요 3. 신청자격 2021년 본인과 배우자의 소득이 근로소득으로만 구성된 거주자로서, 아래의 요건을 모두 충족하는 경우 근로장려금 반기신청을 선택할 수 있습니다. 1. 소득 요건 2020년 부부합산.. 2022. 4. 16.
종합소득세 계산 및 근로 소득자, 자영업자의 신고납부 절차 종합소득세 계산 및 근로 소득자, 자영업자의 신고납부 절차 종합소득세는 종합소득금액 → 과세표준 → 산출세액 → 납부세액 순으로 계산되고, 신고납부는 다음 연도 5월 1일 ~ 5월 31일입니다. 1. 종합소득세 계산 2. 종합소득세 신고·납부 절차 1. 근로소득자 : 연말정산, 매년 2월 근로소득만 있는 개인은 매년 2월에 회사가 근로자를 대신해 연말정산을 수행합니다. 2. 자영업자 : 종합소득세 신고납부, 매년 5월 1일 ~ 5월 31일 자영업자는 매년 5월에 종합소득세를 신고 납부해야 합니다. 신고납부 시 절차가 복잡하기 때문에 일반적으로 회계사나 세무사의 도움을 받아 신고를 하고 있습니다. ☆ 함께 보면 도움되는 정보 ☆ 개인 소득세 종류(종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세) 및 분리과세 기본세율 .. 2022. 4. 15.
2023년부터 추가되는금융투자소득의 범위, 과세표준, 세율, 신고납부 시기 2023년부터 추가되는 금융투자소득의 범위, 과세표준, 세율, 신고납부 시기 소득세는 현재 개인 소득을 종합소득, 퇴직소득, 양도소득으로 분류하여 과세하고 있지만 2023년부터는 금융투자소득이 추가되어 종합소득, 퇴직소득, 양도소득, 금융투자소득 이렇게 4가지로 분류 과세됩니다. 1. 금융투자소득 범위 주식 양도 소득, 채권 양도 소득, 집합투자기구 이익, 파생상품 이익 등 2. 금융투자소득 과세표준 금융투자소득금액 - 금융투자소득 기본공제(연 5,000만 원) - 금융투자이월결손금 ※ 연간 발생한 금융투자소득이 5,000만 원 초과 시 과세되며, 전년도에 투자손실은 이월되어 공제됨 3. 금융투자소득세 세율 과세표준 3억 원 이하 : 20% 과세표준 3억 원 초과 : 25% 4. 금융투자소득 신고납부 시.. 2022. 4. 14.
개인 소득세 종류(종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세) 및 분리과세 기본세율 개인 소득세 종류(종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세) 및 분리과세 기본세율 1. 소득세의 종류 소득세법은 1년간 개인 소득을 종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세로 구분하여 각각 따로 과세합니다. 소득세법은 이자/배당/사업/근로/연금/기타 소득은 합산하여 종합소득으로 과세하고, 퇴직소득과 양도소득은 종합소득에 합산하여 과세하지 않고 분리 과세합니다. ☆ 분리과세 소득 ☆ ① 연 2,000만 원 이하의 금융소득(이자와 배당금 수령액 합계) ② 연 1,200만 원 이하의 연금저축(세제적격) 수령액 → 공적연금은 금액이 적어도 무조건 종합과세 ③ 연금계좌에 입금한 퇴직금을 연금으로 수령하는 금액 전부 ④ 연 300만 원 이하의 기타소득금액 → 기타소득에서 필요경비 차감한 후 금액 2. 분리과세 기본세율 소득세.. 2022. 4. 13.
주택구입자금 대출 손익공유형·수익공유형 모기지 지원대상, 한도, 금리, 이용방법 주택구입자금 대출 손익공유형·수익공유형 모기지 지원대상, 한도, 금리, 이용방법 1. 손익·수익공유형 모기지란? 생애최초로 주택을 구입하거나 5년 이상 무주택인 자가 주택을 이용하는 제도 2. 손익·수익공유형 모기지 요약정리 1. 지원 대상 : ①+②+③ 동시 충족 ① 생애 최초 또는 5년 이상 무주택(배우자 및 세대원 포함)인 현재 만 19세 이상 세대주 ※ 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표 상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 자 ② 부부 합산 소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초 구입자는 7천만 원 이하) ③ 순자산가액이 3,94억 원 이하인 자(만 30세 미만 단독세대주 제외) 2. 지원 내용 손익공유형 모기지 1) 대출대상 주택 주거 전용면적 85.. 2022. 4. 12.
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