부동산 중개보수 요율표 및 중개보수 계산 - 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함), 오피스텔, 주택·오피스텔 외(토지, 상가 등)

부동산 중개보수 요율표 및 중개보수 계산 - 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함), 오피스텔, 주택·오피스텔 외(토지, 상가 등)

부동산 중개보수 요율표 - 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함), 오피스텔, 주택·오피스텔 외(토지, 상가 등)

 

1. 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)

주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함) 중개보수

 

2. 오피스텔, 그 외(토지, 상가 등)

오피스텔, 그 외(토지, 상가 등) 중개보수

 

3. 중개보수 계산하기

3-1. 주택 중개보수

 

3-2. 오피스텔 중개보수

 

3-3. 그 외 중개보수

 

4. 부동산 중개보수 적용기준

① 중개보수는 거래금액x상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정(단, 한도액 초과 불가)

② 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함

③ 보증금 외 차임이 있는 거래금액

보증금+(월차임x100)

※ 단, 합산한 금액이 5천만 원 미만일 경우 : 보증금+(월차임x70)

④ 건축물 중 주택 면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수, 주택 면적이 1/2미만인 경우 주택 외의 중개보수 적용

⑤ 분양권 거래금액 : 거래 당시까지 불입한 금액(융자 포함)+프리미엄

⑥ 중개보수의 부가가치세는 별도임

⑦ 개업공인중개사는 주택 외의 중개대상물에 대하여 중개보수 요율의 범위 안에서 실제 자기가 받고자 하는 공인중개사법 시행규칙 제10조제2호에 따른 중개보수, 실비의 요율 및 한도액표를 게시하여야 함

 

5. 중개보수 요율표 

중개보수요율표(최신-21.12.30시행).pdf

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