40년 고정금리 주택담보대출, 보금자리론·적격대출

40년 고정금리 주택담보대출, 보금자리론·적격대출

2021년 7월 1일부터 40년 고정금리 주택담보대출이 출시되었습니다.

만 39세 이하 청년과 혼인 7년 이내의 신혼부부는 40년 만기 고정금리인 보금자리론·적격대출을 이용할 수 있습니다.

지금부터 40년 고정금리 주택담보대출에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

 

정책모기지 상품별 이용조건 

만 39세 이하 청년, 혼인 7년 이내 신혼부부가 신청할 수 있습니다

40년 고정금리 주택담보대출 - 정책모기지 상품별 이용조건

이용조건은 다음과 같습니다.

1. 주택 가격 : 보금자리론 - 6억 원 이하 / 적격대출 -9억 원 이하

2. 소득제한 : 보금자리론 - 7천만 원(신혼부부는 8,500만 원) / 적격대출 - 제한 없음

3. 대출한도 : 보금자리론 - 3.6억 원 / 적격대출 - 5억 원

4. LTV·DTI : 보금자리론 - LTV 70%, DTI 60% /  적격대출 - 은행과 동일

 

☆ 적격대출은 총량을 제한하여 운영하며 은행별, 시기별 한도 소진 시 상품 이용이 불가할 수 있습니다

 

40년 고정금리 담보대출의 장점

1. 월 상환액이 줄어듭니다

ex) 3억 원 대출 시 상환금액 14.8% 감소('21.6월 금리 기준)

30년 만기, 2.85% 124.1만 원 → 40년 만기, 2.90% 105.7만 원

2. 만기 내내 금리가 오르지 않습니다.

3. 3년이 지나면 중도상환 수수료가 없습니다.

 

신청방법

보금자리론

1. 한국 주택금융공사 https://www.hf.go.kr / 1688-8114

2. 시중은행 창구

3. 대출모집인

 

적격대출 

시중 금융기관·대출모집인을 통해 신청

→ 하나·농협·수협·시티·경남·부산·제주·흥국생명 등에서 가능

→ 은행별 한도 소진에 따라 이용이 불가할 수 있음